Только что смотрел данные по недвижимости в Калифорнии, и вау, средний дом в Калифорнии сейчас просто дикая история. Средняя цена дома только что превысила $818 000, что почти вдвое больше национального среднего около $433 000. Сумасшествие, подумать только.

Я отслеживал некоторые из самых дорогих рынков, и есть буквально 13 городов, где средние цены на листинги превышают $1 млн. Самые дорогие — такие как Ирвайн с $1,79 млн, Плезантон около $1,73 млн и Саннивилл с $1,71 млн. Сан-Франциско, Лос-Анджелес и Сан-Хосе тоже в диапазоне около $1,2-1,3 млн. Даже такие «дешёвые» города, как Фуллертон, всё равно стоят более $1 млн.

Интересно то, что дома действительно продаются быстрее в этом году — запасы выросли на 21,7%, что означает больше вариантов, если вы ищете. В некоторых городах, таких как Саннивилл и Дублин, дома продаются всего за 20-22 дня, а в Лос-Анджелесе это занимает около 61 дня.

Конечно, если средний дом в Калифорнии за $1M кажется недосягаемым, есть альтернативы. В Сакраменто средняя цена около $530K, в Риверсайде — $690K, а в Сан-Диего — около $989K. Всё ещё недёшево, но гораздо более разумно.

Но перед тем, как вкладываться, я бы посоветовал изучить местные рыночные тренды, понять законы о зонировании, проверить риски стихийных бедствий — землетрясения, лесные пожары, наводнения — они реальны(, и обязательно получить предварительное одобрение по ипотеке. Рынок в Калифорнии движется быстро, и продавцы хотят видеть, что вы серьёзно настроены. Средний дом в Калифорнии может быть дорогим, но если вы знаете, что ищете, и проведёте свою работу, есть варианты по разным ценовым категориям.