Когда-нибудь вы сидели на презентации по продаже таймшеров, где вам подают бесплатные билеты или ваучеры на отель, чтобы заманить вас в комнату на час? Да, я был там. И честно говоря, презентация может быть довольно убедительной, если не быть осторожным.

Но вот что я понял после наблюдения за рынком некоторое время: таймшеры — пустая трата денег, и Дейв Рэмси говорит об этом уже много лет. Он даже называет их ловушкой недвижимости, и чем больше ты вникаешь в цифры, тем яснее становится, почему так.

Основная проблема проста. Когда ты покупаешь дом, по крайней мере, стоимость недвижимости может со временем вырасти. А с таймшером? Ты на самом деле ничего не владеешь. Ты покупаешь право пользоваться имуществом в определённые недели. Это огромная разница. И вот что важно — когда ты пытаешься продать его позже, удастся ли найти покупателя? Ты не продаёшь недвижимость, ты продаёшь доступ, а спрос на это гораздо ниже.

Затем идут сборы. Они никогда не прекращаются. Расходы на обслуживание, ежегодные взносы — они постоянно растут из года в год. И ты платишь их, независимо от того, пользуешься ли ты этим местом или нет. Может, тебе надоело одно и то же место, или жизнь помешала путешествовать. Неважно — счета всё равно приходят.

Хочешь сдать его в аренду, чтобы компенсировать расходы? Большинство компаний по таймшерам не позволят тебе. Даже если и позволят, ты можешь сдавать только в те недели, которые у тебя есть. Это очень узкое окно, и честно говоря, таймшеры — пустая трата денег, если смотреть на потенциальный доход от аренды.

Если у тебя нет наличных, чтобы купить его полностью, ты будешь брать кредит. А это значит — проценты сверху. Ты фактически берёшь займ, чтобы оплатить доступ к отпуску, который, возможно, тебе и не нужен через пять лет.

Настоящая проблема — гибкость. Представь, ты купил таймшер во Флориде, а потом захотел исследовать Карибы. Если не найдёшь кого-то для обмена, застрянешь. То, что должно было быть весёлым, превращается в стресс. Ты чувствуешь себя запертым своей же покупкой.

Итог: для большинства людей таймшеры — пустая трата денег. Ваши предпочтения в отпуске меняются, жизненные обстоятельства меняются, и вам не нужен такой финансовый якорь, который держит вас на месте. Есть гораздо лучшие способы наслаждаться путешествиями, не привязывая себя к тому, о чём потом можешь пожалеть.