Определить, стоит ли покупать дом, достаточно просто, посмотрев на доходность от аренды.

Арендная плата определяется реальным доходом местных жителей и отражает ценность проживания; цена недвижимости же завышена за счет кредитов, ожиданий и идеи «только с домом — есть дом», включает в себя множество символических ценностей.
На примере Чэнду: дом за 2 миллиона юаней, с ремонтом за 50 тысяч, общие затраты 2,5 миллиона, месячная аренда всего 3000 юаней.
Годовая аренда — 36 тысяч, доходность по аренде — всего 1,44%, окупаемость — почти 70 лет.
Обратным расчетом при международной разумной доходности 4% этот дом действительно имеет ценность проживания всего в 90000 юаней, а оставшиеся 160 тысяч — это символическая ценность.
Как понять это ясно? Посчитаем: если эта квартира может сдавать только за 3000 юаней, то её «ценность проживания» — 3000 юаней × 124% = 90 тысяч.
Более чем на 90 тысяч вы платите за символическую ценность.
Подумайте, платите ли вы за «жилье» или за «идею», — и ответ станет очевиден.