То, что мало кто учитывает, когда тонет в долгах: ваш дом может стать вашим лучшим финансовым союзником. Не шутка, особенно после того, как многие вышли из-под контроля в декабре, и приходит тот счет за кредитную карту, который больно смотреть.

Кредит на ликвидность по ипотеке набирает популярность как самый разумный вариант для упорядочивания финансов, когда у вас есть дорогие обязательства. Почему? Потому что ставки совершенно разные. В то время как личный заем взимает до 50% процентов по ставке, а кредитная карта легко достигает 120%, этот кредит колеблется между 11 и 14%. Это почти другой мир.

По словам Романа Бененати, заместителя генерального директора Creditaria Мексика, ключ в том, что это финансирование подкреплено реальным активом: вашим жильем. Оно дешевле, потому что банк имеет гарантию. Средняя сумма таких кредитов около миллиона песо, и вы можете погасить его за до 20 лет. Банки обычно одобряют от 40 до 80% стоимости недвижимости.

Интересно, что после пандемии все больше людей начали искать этот вариант. Многие нуждались в улучшении своих домов во время карантина и поняли, что это более выгодно, чем другие схемы. Но тут есть любопытный момент: в Мексике ежегодно оформляется около 135 000 ипотечных кредитов, и только 4% из них — на ликвидность. Это мало, учитывая, что в стране почти 38,4 миллиона домов, из которых около 60% принадлежат их жильцам.

Бененати ясно заявил: мы продолжаем использовать кредитные карты, потому что не смогли хорошо донести, что существует более дешевый альтернативный вариант. Это вопрос просвещения о продукте. Поэтому Creditaria разворачивает свою сеть из более чем 2 500 агентов по всей стране, чтобы помочь тем, кто хочет преодолеть январский подъем цен с помощью финансирования, которое действительно имеет смысл.

Если вас это заинтересовало, требования несложные: хороший кредитный рейтинг, доходы, соответствующие запрашиваемой сумме, и собственность без обременений. Дом должен иметь налог на недвижимость, коммунальные услуги и обслуживание в порядке. Самое лучшее — этот кредит не облагается налогами на приобретение недвижимости и дополнительными обременениями, поэтому общая стоимость более прозрачна, чем у других схем.

Процент одобрения довольно высок по сравнению с другими ипотечными кредитами, именно потому, что у вас есть гарантия. Если вы рассматриваете возможность реорганизации своих долгов в этом году, стоит изучить этот вариант, прежде чем продолжать платить ставки, которые истощают вас месяц за месяцем.