Гостиничные акции 2025-2026: 8 настоящих лидеров для инвестиций на тайском и международном рынках

За последние два года акции гостиничного сектора привлекли внимание многих инвесторов, поскольку туристическая отрасль начала восстанавливаться после кризиса. 2025 год стал важным переходным годом: поток туристов вернулся к норме и продолжает расти, что дает каждой компании гостиничного бизнеса шанс получить привлекательную доходность в зависимости от правильного выбора и анализа.

Восстановление туристического сектора: акции гостиниц загораются

Восстановление глобального туризма приводит к постоянному возвращению туристов. Изменения в поведении путешественников, такие как предпочтение экологичного отдыха и локальных впечатлений, вынуждают гостиничные компании адаптироваться и развивать новые услуги. Поэтому акции гостиниц несут в себе как риски, так и возможности, которые необходимо внимательно отслеживать.

Самым очевидным сигналом является постоянное возвращение иностранных и внутренних туристов, увеличение уровня заполняемости и средних цен за номер, что отражается в показателе RevPAR (доход на доступный номер) каждой компании.

Топ-5 тайских гостиничных акций для инвестиций

1. MINT (Minor International): лидер в управлении гостиницами и брендами

MINT — крупная компания, управляющая и владеющая множеством гостиничных брендов по всему миру, от Angsana до Oaks. В 2024 году чистая прибыль составила 7,75 млрд бат, увеличившись на 43% по сравнению с прошлым годом. Этот показатель свидетельствует о сильном восстановлении. P/E — 20,85. Текущая цена акции — 28,25 бат. Подходит для инвесторов, ищущих диверсификацию.

2. AWC (Asset World Corp): эксперт в недвижимости

AWC управляет гостиницами и объектами в выгодных локациях Таиланда. Компания ориентирована на проведение конференций и мероприятий (MICE). С 2025 года планируется модернизация и развитие нескольких гостиниц. P/E — 16,19. Цена акции — 2,96 бат. Подходит для инвесторов с ограниченным бюджетом.

3. CENTEL (Central Plaza Hotels): лидер в развитии

CENTEL владеет множеством гостиниц в ключевых туристических местах Таиланда. В течение трех лет планируется инвестировать 19 млрд бат для расширения и обновления активов. В 2025 году ожидается запуск новых отелей и обновление роскошных объектов в Хуахине и Краби. Ожидаемый доход — 15 млрд бат, рост — 23%. P/E — 25,22. Цена — 33,00 бат.

4. ERW (The Erawan Group): эксперт по диверсификации

ERW владеет разнообразными гостиничными активами — от люксовых до средних сегментов, с широкой сетью по всей Таиланду. В Q4 2024 года заказы от MICE-сектора значительно выросли, что говорит о восстановлении групповых мероприятий. P/E — 12,67. Цена — 3,24 бат.

5. SHR (S Hotels and Resorts): управление премиум-классом

SHR управляет гостиницами и курортами высокого класса в популярных туристических местах как внутри страны, так и за рубежом. В Q4 2024 ожидается прибыль, завершены работы по обновлению отеля SAii Laguna Phuket, а отель SO/Maldives входит в сезон пикового туризма. P/E — 58,49. Цена — 2,16 бат. Следует учитывать высокий показатель P/E.

Успешные зарубежные гостиничные компании

1. Marriott International (MAR): королева глобальных гостиниц

Marriott — крупнейшая американская компания, управляющая и владеющая множеством брендов, таких как Marriott, Ritz-Carlton, Sheraton и W Hotels. Сильная сторона — программа лояльности и инвестиции в технологии и опыт клиентов. Цена акции — USD 280, P/E — 32,52. Инвестиции на долгий срок.

2. Hilton Worldwide Holdings (HLT): эталон сервиса

HLT — международная компания, управляющая и франчайзинговая сеть отелей. Известна высоким уровнем обслуживания и высокой оценкой клиентов. Гибкая бизнес-модель. Цена — USD 258, P/E — 42,09.

3. Wyndham Hotels & Resorts (WH): лидер среднего сегмента

Wyndham фокусируется на экономичных и средних отелях, имеет множество брендов по всему миру. Рост за счет расширения сети и увеличения числа номеров. Цена — USD 104, P/E — 29,03.

Как выбрать акции гостиниц: 5 ключевых критериев

1. Анализ финансовых показателей и прибыльности

Изучайте доходы и прибыль за последние 3–5 лет, тенденции роста. Анализируйте показатели валовой и чистой прибыли, а также финансовые коэффициенты, такие как соотношение долга к капиталу, чтобы оценить финансовую устойчивость и риски.

2. Операционные показатели гостиниц

• Заполняемость (Occupancy Rate): доля занятых номеров. Чем выше — тем лучше, обычно выше 70%.
• Средняя цена за номер (ADR): показатель качества и расположения. Высокий ADR — признак хороших активов.
• Доход на доступный номер (RevPAR): важнейший показатель эффективности управления.

3. Стратегия и планы развития

Изучайте опыт руководства, их стратегию роста — открытие новых отелей, обновление активов, выход на новые рынки. Согласуются ли планы с текущими трендами рынка?

4. Внешние факторы и макроэкономика

Следите за туристическими тенденциями, влиянием ставок и валютных курсов, а также за государственными политиками, влияющими на туризм.

5. Бренд и диверсификация рисков

Выбирайте компании с сильными брендами, которые дают конкурентное преимущество. Компании с несколькими брендами и в разных регионах менее подвержены рискам.

Инвестиционные пути для тайских инвесторов в гостиничный сектор

• На бирже Таиланда (SET): открыть счет у лицензированного брокера и покупать акции тайских гостиниц. Преимущества — простота, меньшие комиссии, отсутствие валютных рисков. Недостатки — ограниченный выбор.

• Фонды и инвестиционные фонды: приобретать паи фондов, инвестирующих в гостиничный сектор или туристические компании. Плюсы — профессиональное управление, диверсификация. Минусы — комиссии, отсутствие прямого контроля.

• Международные брокеры: открыть счет для инвестиций за границей и покупать акции зарубежных гостиничных компаний. Возможности — доступ к крупным международным брендам. Недостатки — валютные риски, комиссии, необходимость отслеживать зарубежные рынки.

Итоговые рекомендации

2025–2026 годы — важный период для гостиничного сектора как в Таиланде, так и за рубежом. Восстановление туризма, государственная поддержка и возвращение туристов создают благоприятные условия для инвестиций. Однако необходимо учитывать риски: глобальная экономическая нестабильность, политические события, непредвиденные ситуации (эпидемии, природные катастрофы).

Советы для инвесторов:

1. Тщательно анализируйте финансовые показатели компаний, особенно RevPAR и ADR.
2. Предпочитайте компании с сильными брендами или диверсифицированным портфелем.
3. Рассматривайте долгосрочные инвестиции (от 3–5 лет), поскольку туризм восстанавливается постепенно.
4. Используйте стратегию DCA (Dollar Cost Averaging), инвестируя равными суммами регулярно для снижения риска.
5. Постоянно следите за новостями и аналитикой, консультируйтесь с экспертами при необходимости.