Морган Стэнли: повышает прогноз роста цен на недвижимость в Гонконге в этом году до 10%–15% Новхолдингс(00016) рейтинг повышен до «Покупать»

LootboxPhobia · 2026-02-23T16:03:20+00:00

Компания China Securities Journal получила информацию, что JPMorgan выпустила аналитический отчет, в котором прогноз роста цен на недвижимость в Гонконге в этом году был повышен с 5–7% до 10–15%, а также ожидается дальнейшее увеличение примерно на 5% в следующем году. Банк считает, что отрасль вошла в новую стадию, перейдя от «начальной стадии восстановления» к «стадии расширения». В условиях оптимистичного рыночного окружения банк полагает, что критерии оценки меняются с «доходности дивидендов» на «скидку к чистой стоимости активов». Поэтому рейтинг Sun Hung Kai Properties (00016) был повышен до «держать», а максимальная целевая цена для рынка установлена в 162 гонконгских долларов, что соответствует среднему уровню исторического расширения в период расширения, а целевая цена равна 20% скидке к чистой стоимости активов. Также банк положительно оценивает Sunac China Holdings (00083) и Henderson Land Development (00012), при этом первые особенно подходят для инвесторов, ориентированных на доход, а вторые требуют более ясных данных о результатах и политике дивидендов; середина марта будет лучшим временем для входа на рынок. Банк также повысил целевые цены на все акции отрасли, которые он покрывает.

LootboxPhobia

2026-02-23 16:03:20

Приложение Zhitong Finance узнало, что JPMorgan Chase & Co. опубликовала исследовательский отчёт, в котором говорится, что повысили прогноз роста цен на недвижимость в Гонконге в этом году с 5% до 7%, затем до 10% до 15% и ожидают рост примерно на 5% в следующем году. Банк считает, что отрасль вышла на новый этап — от «ранней стадии восстановления» к «периоду расширения».

В оптимистичной рыночной среде банк считает, что стандарт оценки смещается с «дивидендной доходности» на «дисконт чистой стоимости активов». Таким образом, Sun Hung Kai Properties (00016) была повышена до «избыточного веса», с максимальной целевой ценой на рынке HK$162, с ориентиром на историческую среднюю стоимость за период расширения, а целевая цена эквивалентна ставке дисконтирования 20% к чистой стоимости активов.

В то же время банк также оптимистично настроен относительно Sino Land (00083) и Henderson Land (00012), первый особенно подходит для инвесторов, стремящихся к доходу, а второй ожидает объявления результатов, а политика дивидендов стала более ясной; Середина марта будет лучшим временем для выхода на рынок. Банк также повысил целевую цену акций в отраслях, которые он охватывает, на 13% до 49% в целом.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .