VICI Properties: доходность 5.7%, рост в Вегасе — но почему акции отстают

VICI Properties (VICI) предлагает высокий дивидендный доход, долгосрочные аренды с встроенными индексациями и доступ к крупным объектам Лас-Вегаса, однако его акции отстают от более широких индексов. В статье рассматривается, связана ли эта задержка с макроэкономическими факторами, такими как высокие процентные ставки, сжимающие мультипликаторы REIT, или же акции являются ловушкой для инвесторов, ищущих ценность. В итоге делается вывод, что VICI — это надежная инвестиция в доход и основное актив для инвесторов REIT, ориентированных на доход, несмотря на краткосрочную чувствительность к ставкам.