Жилье: единственное, что Трамп мог бы сделать для облегчения проблемы доступности жилья

Yahoo Finance Video и Джош Липтон

Воскресенье, 22 февраля 2026 г., 22:00 по GMT+9

В этом видео:

XHB
+0.90%

XLRE
+0.83%

Кинлох Партнерс, соучредитель и генеральный директор Брюс Макнейлдж, беседует с Yahoo Finance о том, что президент Трамп и законодатели США могли бы делать, чтобы снизить финансовое бремя для покупателей жилья, включая ставки банков.

Также посмотрите комментарии Брюса Макнейлджа о ценовом давлении на рынке жилья, которое может отпугивать потенциальных покупателей от сделок.

Чтобы ознакомиться с более экспертными мнениями и анализом последних рыночных событий, посетите раздел Market Domination.

Транскрипт видео

00:00 Спикер А

Давайте предположим, Брюс, администрация Трампа, Конгресс, штаты и местные власти разработают ряд политик, комбинацию мер, чтобы сделать покупку жилья проще для большего числа американцев.

00:15 Спикер А

Как вы думаете, как это повлияет? Потому что вы смотрите на это с другой стороны. Что бы это означало, Брюс, для вашей компании и вашей отрасли, индустрии аренды с последующим выкупом?

00:30 Брюс

Сейчас Дональд Трамп должен что-то сделать с конфискационными процентными ставками, которые банки взимают с людей по кредитным картам. Это мешает доступности жилья.

00:44 Брюс

Давайте заставим эти банки перестать взимать 24% процентов. Пусть ипотечные компании снизят ставки на один-два пункта, и тогда люди смогут позволить себе покупать дома. В нашей индустрии аренды с последующим выкупом мы занимаем 97% рынка. Мы почти достигли полной загрузки, но Дональд Трамп и города и штаты по всей стране хотят принять законы, которые усложнят нам задачу по строительству домов.

01:03 Брюс

На самом деле, предоставляя новые дома, мы создаем больше запасов, больше домов в каждом из тех городов, где мы работаем.

01:09 Спикер А

Я только что назвал цифру роста вашей отрасли, Брюс. Согласно отчетам, с 2012 года в США построено более 321 000 домов для аренды с последующим выкупом.

01:23 Спикер А

Более трех четвертей этого нового предложения было построено всего за последние пять лет. Есть ли обновления о том, как идет бизнес у вас, Брюс, с тех пор, как мы в последний раз говорили?

01:33 Брюс

Конечно, немного замедлилось. У нас есть высокие процентные ставки по займам, материалы и труд дорогие, что тоже создает сложности, но у нас буквально нет достаточного предложения, чтобы удовлетворить спрос общественности.

01:46 Брюс

Мы не можем строить их достаточно быстро, не можем покупать их достаточно быстро. Общественность требует эти дома для аренды с последующим выкупом, и мы просто не можем их строить достаточно быстро. Мы занимаем 97% рынка.