Мега-крупные управляющие активами, такие как BlackRock, продолжают активно накапливать портфели недвижимости по всей территории США, зачастую превосходя индивидуальных покупателей за счет более мощных финансовых ресурсов. Один задокументированный случай: превышение предложения одинокой матери четверых детей за объект недвижимости, а затем его сдача в аренду образовательному центру. Эта модель вызывает вопросы о доступности рынка — когда институциональный капитал сосредотачивается в жилых активах, это кардинально меняет динамику доступности и перераспределяет потоки богатства от местных сообществ. Это яркое свидетельство того, как макроэкономические финансовые стратегии, при их совокупном использовании, создают микроуровневое вытеснение. Тенденция отражает более широкие динамики в стратегиях распределения активов, где институциональные игроки ставят приоритет на оптимизацию доходности в ущерб стабильности сообщества.