Apenas olhando para os dados de hipotecas de dezembro de 2022 e é impressionante o quanto as taxas estavam flutuando naquela época. A taxa fixa de 30 anos estava em torno de 6,66% naquela semana, abaixo dos 6,81% da semana anterior. Lembro que as pessoas estavam bastante preocupadas com as opções de refinanciamento - a de 15 anos estava em 6% se você pudesse suportar os pagamentos mensais mais altos. O que chamou minha atenção foi a variação que vimos ao longo daquele período de 52 semanas, com taxas oscilando entre 5,92% e 7,41%, dependendo do produto. Hipotecas jumbo estavam ainda mais altas, em 6,70%. Olhando para essas taxas de hipoteca de dezembro de 2022 agora, é um lembrete de o quão volátil o mercado imobiliário estava ficando. As ARMs de 5/1 estavam relativamente mais baratas, em 5,45%, o que alguns mutuários estavam considerando como uma alternativa. Honestamente, toda a situação mostrou como era importante pesquisar e travar taxas quando você encontrava algo decente. As previsões naquela época variavam de 5,5% a 7% até o final do ano, e a maioria dos especialistas previa aumentos adicionais. Dá para imaginar como as coisas poderiam ter sido diferentes se as pessoas tivessem agido de forma diferente em relação às taxas de hipoteca em dezembro de 2022.