Acabei de olhar os dados mais recentes do mercado imobiliário de Nova York e, honestamente, o mercado está selvagem neste momento. O preço médio na cidade atingiu $770 mil, um aumento de 3% em relação ao ano anterior. Mas se você estiver olhando para os bairros mais ricos de NYC, está falando de um jogo completamente diferente.

SoHo acabou de assumir o primeiro lugar como a área mais cara de Manhattan—preços médios em torno de $4,25 milhões. Isso é enorme porque não ocupava o ranking #1 há oito anos. Hudson Yards, que costumava dominar, aparece quase que nada agora. Depois tem TriBeCa, que viu os preços saltarem 55% para $3,9 milhões. Loucura. São nesses bairros que o dinheiro sério está concentrado.

O que é interessante é a volatilidade. Alguns desses bairros de alto padrão estão vendo oscilações extremas. Flatiron caiu 19%, DUMBO caiu 41%, mas Chelsea explodiu 35% com 175 vendas em um trimestre. Brooklyn também está ganhando destaque—Cobble Hill e Carroll Gardens estão ficando cada vez mais caros, embora ainda sejam mais baratos que as áreas mais ricas de Manhattan. Greenwich Village fechou o top 10 com preço médio de $1,6 milhão.

Todo o mercado parece estar mudando. Esses bairros sempre foram exclusivos, mas os movimentos de preço contam uma história sobre onde o dinheiro realmente está fluindo agora. Vale a pena ficar de olho se você está pensando em investir em imóveis.