VICI Properties: Rendibilidade de 5,7%, Crescimento em Vegas—Mas Por Que a Ação Está Atrasada

VICI Properties, um REIT de arrendamento líquido experiencial com um rendimento de dividendos de 5,7% e ativos principais de casinos em Las Vegas, tem visto as suas ações ter um desempenho inferior, apesar dos fundamentos sólidos. A desvantagem é principalmente atribuída a fatores macroeconómicos, como taxas de juro elevadas e compressão do múltiplo dos REITs, tornando-se uma potencial oportunidade de valor para investidores focados em rendimento, dispostos a esperar por cortes nas taxas e uma nova avaliação do setor. Os analistas consideram a VICI uma posição central devido aos seus fluxos de caixa de arrendamento estáveis e de longo prazo, bem como aos escaladores ligados à inflação, sugerindo uma acumulação disciplinada em vez de negociações de curto prazo.