Мейді Джієйє: минулого року чистий прибуток, що належить акціонерам материнської компанії, зріс більш ніж на 19%, і перші ознаки галузі стають все більш очевидними

Питання AI · Як чотири основні бізнес-напрями Midea Real Estate після трансформації співпрацюють для підвищення якості та ефективності?

Midea Real Estate оприлюднила перший річний звіт після реорганізації.

31 березня компанія Midea Real Estate Holdings Limited (03990.HK) опублікувала результати за 2025 рік. За даними, у 2025 році Midea Real Estate досягла операційного доходу у 4,15 мільярда юанів, що на 11,4% більше порівняно з попереднім роком; валовий прибуток склав 1,37 мільярда юанів, зростання на 2,5%, валова маржа становила 32,9%; чистий прибуток, що належить материнській компанії, склав 559 мільйонів юанів, зростання на 16,9%; основний чистий прибуток, що належить материнській компанії, становив 601 мільйон юанів, зростання на 19,3%.

У річному звіті Midea Real Estate зазначила, що після завершення у 2024 році масштабної реорганізації активів і відокремлення бізнесу з розвитку нерухомості у 2025 році, як перший рік поглиблення трансформації, компанія послідовно зміцнює співпрацю у чотирьох ключових сферах: «розробка послуг, управління нерухомістю, операція активів та технології нерухомості», досягаючи важливого переходу від «перебудови бізнесу» до «підвищення якості та ефективності». Зокрема, бізнес з розробки послуг став новим сегментом після реорганізації Midea Real Estate, основною метою якого є надання повного циклу послуг для існуючих ресурсів з розвитку нерухомості головного акціонера, прагнучи за допомогою легкої моделі активів постійно розвивати здатність у сфері послуг з розвитку нерухомості в ланцюгу.

Згідно з річним звітом, у 2025 році Midea Real Estate досягла операційного доходу від розробки послуг приблизно у 958 мільйонів юанів, що на 227,1% більше порівняно з попереднім роком. Одночасно, завдяки репутації продукту, компанія розширила третій сторонній бізнес з розробки послуг, уклавши 4 зовнішні проекти протягом року; з них, проект Dongwangfu у Вусі, завдяки якості продукту та цільовій аудиторії, перший запуск показав понад 90% рівень продажу, ціна та показники реалізації перевищили очікування замовника.

Щодо управління нерухомістю, у річному звіті зазначено, що у 2025 році група стабільно підтримувала базовий рівень житлових послуг, одночасно, завдяки перевагам у ланцюзі промислових підприємств головного акціонера, поглиблювала розміщення у промислових парках, медичних та оздоровчих сферах. На кінець звітного періоду площа контрактів з управлінням нерухомістю склала 99,64 мільйона квадратних метрів, а площа під управлінням — 86,32 мільйона квадратних метрів.

Щодо операцій активів, основний фокус — на комерційній та індустріальній парковій діяльності. На кінець звітного періоду компанія володіла 5 комерційних об’єктів; прибутковість від управління торговими центрами у Фошані залишалася високою, а торгові центри Yuelan у Гуаяні та Yuelan Time також увійшли у стабільний період розвитку. Крім того, компанія володіє правами власності (або правом користування) на 3 індустріальні парки. Зокрема, оренда парку Shanghua у 2025 році досягла 98%; Центр Ruichuang у Фошані та Світ пластикових виробів у Гуаяні перебувають на стадії продажу та передачі, обсяг продажів за рік склав 510 мільйонів юанів.

Крім того, Midea Real Estate зазначила, що у 2025 році, завдяки моделям управління за дорученням та брендовому виходу, було підтверджено ринкову здатність легкої операційної моделі, за рік було додано 8 нових проектів легкої операційної моделі, зокрема комплекс у Наньша, Гуанчжоу, та інноваційний парк Shunbei Ruitong.

У сфері технологій нерухомості, зосереджуючись на «створенні хороших будинків», завдяки перевагам у гені індустрії «нерухомість + технологічне виробництво», компанія фокусується на технологіях дизайну, розумних домівках та інших сферах, щоб забезпечити технологічне підсилення «гарних будинків». На кінець звітного періоду обсяг укладених угод у секторі технологій нерухомості склав 457 мільйонів юанів.

Щодо фінансової структури, дані показують, що загальні активи Midea Real Estate становили 9,63 мільярда юанів, власний капітал — 5,04 мільярда юанів, рівень заборгованості знизився до 47,7%. Рентабельність власного капіталу (ROE) склала 11,4%, загальна готівка — 1,65 мільярда юанів.

Щодо повернення акціонерам, Midea Real Estate оголосила, що у кінці 2025 року дивіденди на акцію складуть 0,19 гонконгських доларів, проміжні — 0,15 долара, загалом за рік — 0,34 долара на акцію.

Midea Real Estate вважає, що наразі ринок нерухомості все ще перебуває у фазі трансформації, але перші промені вже з’являються, «ідея хороших будинків» продовжує займати ключове місце, повернення до клієнта та цінності відкривають нові можливості для розвитку компанії. Зосереджуючись на легких активних бізнесах, підтримуючи їх продуктами, послугами та операціями, компанія прагне посилити свою ключову конкурентоспроможність — це основа сталого розвитку Midea Real Estate; використовуючи високоякісні активи для зростання та оптимізації активів за допомогою фінансових інструментів, поступово створюючи нові точки зростання; об’єднання цих двох аспектів для поступового формування ядра конкурентної переваги та внутрішніх драйверів зростання, що підтримують довгостроковий стабільний розвиток.