Жінки-нерухомістьінвестори тихо стають новою силою на ринку нерухомості

Цей текст відтворено з: Tonight Daily News

Огляд міських справ • Читання ринку нерухомості: «Хочу мати власний дім»

Жінки-інвесторки непомітно стають «новою силою» на ринку нерухомості

Упродовж останнього періоду, на тлі того, що ринок нерухомості потеплів, поступово зростає тонка й водночас рішуча сила, і чіткі тенденції вже виходять на поверхню. Жінки стають ключовою силою для придбання житла, яку не можна ігнорувати на ринку нерухомості: від «мати де жити» до «вибирати об’єкт», від пасивного очікування до активного ухвалення рішень. Самостійність жінок у виборі житла та їхня здатність впливати на рішення щодо покупки переживають безпрецедентний стрибок — у ринку нерухомості вже непомітно розгортається тиха трансформація «про її проживання». Самостійний вибір квартири жінками починає ставати модною та популярною течією.

Щойно на майданчику одного з проєктів нерухомості уклала угоду на придбання квартири Шаньшань і прямо сказала, що сумки, одяг і аксесуари — це все те, що вона купила завдяки власним здібностям. Зараз, каже вона, жінки можуть самі купити собі автомобіль і їздити на ньому — тож чому б не обирати собі «дім», який буде належати саме їй? Шаньшань зазначила, що під час навчання в університеті завдяки старанням у неї з’явилися певні заощадження, а досвід у студентські роки заклав підґрунтя для її подальшого працевлаштування після випуску. Саме тому в неї не лише стабільна робота, а й непоганий дохід. Раніше, коли вона заробляла гроші, знала тільки те, що купувала різні «брендові» речі. Тепер вона вважає, що слід мати «дім» власний — так можна і набути досвіду самостійного життя, і насолоджуватися якістю побуту.

Жінок-інвесторок на кшталт Шаньшань не так і мало. А за вибором нерухомості стоїть глибока внутрішня потреба жінок у безпеці та стабільності. Для багатьох жінок наявність власного будинку — це найнадійніше заповідання на майбутнє життя.

Керівник з маркетингу одного з проєктів нерухомості повідомив, що нині багато жінок, які приходять обирати житло, зовсім не обов’язково є неодруженими; чимало з них — жінки з родинами та достатніми можливостями. Переважно вони обирають житло, щоб мати власний незалежний і приватний простір. Коли робочі та життєві навантаження стають надто сильними, цей простір може слугувати місцем для заспокоєння та налаштування емоцій.

Пані Дун, яка вже обрала двокімнатну квартиру, розповіла, що вони з чоловіком роками працювали й будувалися на ринку. Зараз у компанії все добре, між ними в стосунках — порозуміння, але все одно вона хоче мати місце, яке буде належати тільки їй. За словами пані Дун, нині темп життя й роботи пришвидшився, і тому особливо потрібний гарний настрій. Як жінці — незалежно від того, чи втомлена вона, чи їй набридло, — їй потрібно побути наодинці, сісти, заспокоїтися. У повністю власному просторі насолодитися хоча б дуже коротким часом — це і є найбільша нагорода для самої себе.

З’ясувалося, що головна потреба жінок в інвестуванні нерухомості — знайти місце для власного відпочинку. Щодо вибору проєктів житла: окрім того, що двокімнатні варіанти користуються найбільшим попитом, першочергового значення набувають якісніше середовище всередині кварталу та громадські об’єкти та інфраструктура. Це відображає зростання вимог — від «мати де оселятися» до «мати де жити з комфортом».

У фаховому середовищі Інь Тунлін вважає, що піднесення «жіночої гарячки» в покупці нерухомості дало девелоперам можливість побачити комерційні шанси, а також — стало оцінкою для новинок ринку нерухомості. Купуючи житло, жінки більше прагнуть, щоб проєкти девелоперів були орієнтовані й практичні за дизайном: планування кімнат має бути ясним і практичним. Особливо важливо враховувати життєві потреби жінок. Такі елементи, як гардеробна кімната та кімната для вмивання, мають бути вишуканими й водночас практичними. Двокухонний дизайн має бути практично обов’язковим, а також варто передбачити окремий кабінет для роботи/навчання та кімнату для аудіо-відео. І ще — за наявності умов потрібно проектувати модні еркери-вікна (підвіконні виступи) з відчуттям стилю, адже коли жінки обирають квартиру, їм особливо потрібне «відчуття».

Цього номера журналіст Ян Вейдун. Фото — довідкові матеріали