Ипотечные ставки выросли до максимума с сентября, ударив по весеннему рынку жилья

На аэрофотоснимке 13 января 2026 года в Тусон-Окс, Калифорния, по улицам выстроились двухэтажные односемейные дома.

Кевин Картер | Getty Images

Процентные ставки по ипотеке в пятницу достигли самого высокого уровня с сентября, поскольку доходность облигаций выросла из-за войны в Иране.

Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке достигла 6,41%, согласно Mortgage News Daily. Это самый высокий показатель с первой недели сентября, но всё ещё ниже 6,78%, зафиксированных в тот же период прошлого года.

Процентные ставки по ипотеке примерно следуют за доходностью 10-летних казначейских облигаций США, которая снова выросла в пятницу.

«Это противоречит интуиции для тех, кто ожидает, что облигации будут служить безопасным убежищем в периоды неопределенности, но когда война напрямую влияет на инфляционные ожидания, этого более чем достаточно, чтобы компенсировать любой потенциальный эффект безопасного убежища», — написал Мэттью Грэм, операционный директор Mortgage News Daily.

Получайте Property Play прямо в ваш почтовый ящик

CNBC Property Play с Дианой Олик освещает новые и развивающиеся возможности для инвесторов в недвижимость, отправляя информацию еженедельно.

Подпишитесь здесь, чтобы получить доступ уже сегодня.

Несмотря на рост ставок на прошлой неделе, спрос на ипотеку со стороны покупателей жилья увеличился, согласно данным Mortgage Bankers Association, но новый всплеск на этой неделе может омрачить весенний сезон, который уже сталкивается с другими серьезными препятствиями.

Lennar, один из крупнейших застройщиков в стране, сообщил о разочаровывающих результатах за первый квартал. Его генеральный директор, Стюарт Миллер, описал препятствия для рынка как «высокие ипотечные ставки, ограниченную доступность жилья, осторожное потребительское настроение и геополитическую неопределенность, особенно с учетом недавнего конфликта в Иране».

Всего две недели назад ставки снизились до многолетнего минимума, кратковременно достигнув 5,99%. Теперь любые сбережения от этих более низких ставок исчезли.

Для покупателя дома за 400 000 долларов, примерно по национальному медиану, с первоначальным взносом 20% по 30-летней фиксированной ипотеке, ежемесячный платеж теперь примерно на 115 долларов больше, чем две недели назад.

Выберите CNBC в качестве вашего предпочтительного источника в Google и никогда не пропустите ни одного важного события от самого надежного имени в бизнес-новостях.