تحسين كفاءة الذكاء الاصطناعي بنسبة 10.1%! معدل توزيعات الأرباح الأساسي لـ Wan Wu Cloud في عام 2025 يبلغ 9%

في ظل تعقيدات السوق والتحديات الخارجية، تمسك شركة وون وون يوان بسياسة تصفية المخاطر، وتحسين الجودة، وزيادة الكفاءة، والتركيز الاستراتيجي، مما أدى إلى نتائج قوية في نمو الأعمال الأساسية وتدفقات نقدية قوية. ويعكس معدل العائد على الأسهم بنسبة 9.0% الثقة في الاستقرار على المدى الطويل والتزام الشركة بردود فعل للمساهمين.

التصفية الطوعية واستقرار الأساس التشغيلي

بحلول عام 2025، حققت وون وون يوان إيرادات قدرها 37.27 مليار يوان، بزيادة نسبتها 2.7%، ومع استبعاد الأعمال المتعلقة بالمطورين، زادت الإيرادات بنسبة 8.4%. كدعامة رئيسية لنمو الأداء، حققت الأعمال الدائرية للشركة إيرادات سنوية قدرها 33.40 مليار يوان، بزيادة 8.5%، وتمت زيادة نسبة هذه الأعمال إلى 89.7% من إجمالي الإيرادات، مما يبرز استقرار الأعمال الأساسية. كما انخفضت نسبة الإيرادات من المعاملات ذات الصلة المستمرة بمقدار 3.5 نقطة مئوية لتصل إلى 6%، مما يعزز استقلالية الأعمال.

لا تزال الأداءات العامة للشركة تتأثر بأعمال المطورين المرتبطة، حيث بلغ صافي الربح الأساسي للسنة حوالي 2.13 مليار يوان، بزيادة 0.8%. بعد استبعاد أعمال المطورين، زاد صافي الربح بنسبة 11.1%. ووفقًا لمبادئ الحذر، قامت الشركة خلال الفترة بتخصيص مخصصات انخفاض قيمة بمقدار 740 مليون يوان للديون المستحقة على الأطراف ذات الصلة، بزيادة قدرها 480 مليون يوان عن العام السابق؛ مما أدى إلى انخفاض الأرباح الصافية خلال الفترة بسبب تكاليف الشقق غير المشغولة. وأكدت الإدارة أن “تخصيص خسائر انخفاض الائتمان، والسيطرة الطوعية على المخاطر، رغم الألم القصير الأمد، يرسخان الأساس للتنمية عالية الجودة على المدى الطويل.”

تظل الحالة المالية للشركة قوية، مع احتياطيات نقدية كافية تبلغ 12.09 مليار يوان. كما أن معدل توزيع الأرباح لعام 2025 هو 9.0%، مع توزيع 1.497 يوان لكل سهم، مما يؤكد سلامة التدفقات النقدية التشغيلية واستقرار الأعمال الأساسية، ويعكس التزام الشركة بردود فعل إيجابية للمساهمين.

بحلول 2025، استخدمت الشركة منصة GC المطورة ذاتيًا بشكل مكثف، وأطلقت أكثر من 1400 روبوت ذكي، وشرعت رسميًا في توظيف 9 موظفين من الذكاء الاصطناعي، مع استهلاك 72.5 مليار وحدة من الرموز. نتيجة لإعادة هيكلة العمليات الإدارية باستخدام الذكاء الاصطناعي، انخفضت النفقات الإدارية بنسبة تقارب 2 مليار يوان، أي حوالي 10.1%.

تعميق استراتيجية “المدينة الفراشة”، وزيادة أعمال الترميم بنسبة 67.1%

في عام 2025، مع تزايد المنافسة، وانخفاض معدلات التحصيل، وارتفاع نسبة الشقق غير المشغولة، استمرت الشركة في التركيز على استراتيجية “المدينة الفراشة” لتحقيق تأثير النطاق الإقليمي، مع التركيز على التعمق في المناطق، وتوسيع الأساس بشكل مستقر، وتحسين الكفاءة المستمر. كما قامت بنشاط في أعمال التجديد، ووساطة العقارات، وترميم المباني داخل نطاق المدينة الفراشة، لتعزيز قيمة الأصول.

أضافت الشركة 362 مشروع خدمة عقارات سكنية خلال العام، منها 247 مشروعًا في السوق الحالية، مع زيادة الإيرادات السنوية الموقعة بنسبة 21.1%. من بين ذلك، حصلت على 51 مشروعًا بأسلوب “التسعير المرن”، وهو ما يمثل حوالي 20% من مشاريع التوسع في السوق الحالية.

حتى نهاية عام 2025، أكملت وون وون يوان بناء أساسات 690 مدينة فراشة، تغطي حوالي نصف المشاريع تحت إدارتها. على أساس هذه القاعدة، توسعت الشركة من عمليات البيع التقليدية إلى خدمات الحفاظ على قيمة الأصول وزيادتها على مدى دورة حياة الأصول. زادت إيرادات أعمال الترميم بنسبة 67.1%، وزادت قيمة التعاقدات الجديدة في أعمال التزيين الذاتي بنسبة 26.6%. وفي الأعمال الدورية مثل الإيجار والبيع، ركزت وون وون يوان على المدن المميزة، وعمقت الكفاءة الإقليمية، ورفعت حصتها السوقية، مثلما زادت حصتها في سوق العقارات المستعملة في الأحياء التي تديرها في ووهان إلى 35.7%.

في قطاع خدمات العقارات السكنية، تواجه الشركة تحديات مشتركة، حيث زادت مساحة الشقق المعروضة للبيع بنسبة 2.8% على مستوى البلاد في 2025، مما يضيف أعباء إدارة عالية التكاليف على شركات العقارات. وباعتبارها خدمة شبه عامة، يتعين على شركات إدارة العقارات الحفاظ على التكاليف الثابتة حتى مع وجود الشقق غير المشغولة، وغالبًا ما تواجه صعوبة في تحصيل رسوم الخدمات، مع فترات تحصيل طويلة، مما يضغط على هامش الربح الإجمالي، ويؤثر على التدفقات النقدية والأرباح.

شركة “ليانشي” تبني جدار الحماية، وتوقع 52 مشروع إدارة طاقة جديدة

في مواجهة المنافسة الشرسة في السوق غير السكنية، تعتمد وون وون يوان على ترقية قدراتها السوقية عبر الذكاء الاصطناعي “ليانشي”، من خلال إدارة الأصول، وتطبيقات الذكاء الاصطناعي والروبوتات، وإدارة الطاقة، لبناء جدران حماية مهنية، وتحقيق تطور من إدارة المساحات إلى إدارة الأصول، ومن حماية الأصول إلى زيادتها، ومن خدمات العقارات الأحادية إلى إدارة دورة حياة الأصول بالكامل.

بالإضافة إلى تعزيز الأساس، تعتمد وون وون يوان على “ليانشي” لتطوير مسارات نمو جديدة مثل إدارة الطاقة، والتشغيل الدقيق، وتقنيات التوفير، وشبكات الطاقة الصغيرة، من خلال دمج خوارزميات الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء، لتحقيق مراقبة فورية لكفاءة الطاقة وتحكم ذكي مستقل من المستوى L3. من خلال نشر “ليانشي” في مركز Shenzhen Chuangzhi Cloud، انخفض استهلاك الطاقة لكل متر مربع بنسبة 36.5%. حتى 2025، أطلقت الشركة 52 مشروع إدارة طاقة، وحققت إيرادات مجمعة تقارب 67.8 مليون يوان. يعزز هذا النموذج القائم على خدمات طويلة الأمد القيمة المضافة، من قدرة الشركة التنافسية في السوق B.

كما تركز وون وون يوان على تعزيز قيادتها في قطاعات العقارات التجارية، والمدارس، والمستشفيات. في 2025، بلغت نسبة تجديد عقود شركة وون ليانغ 90.85%، مما يدل على اعتراف العملاء بقدرات الشركة، ونجحت في تحقيق حصة تقارب 92% في مجالات تكنولوجيا المعلومات الحديثة، مع تحسين جودة العملاء والمؤسسات. كما حصلت شركة “دانتيان” لإدارة العقارات على مشاريع مرموقة مثل مستشفى جامعة Zhongshan، في 2025. وتنوع العملاء، وزيادة الأعمال غير المرتبطة، تساعد الشركة على مواجهة تقلبات السوق، وضمان استدامة التدفقات النقدية التشغيلية على المدى الطويل.