Первый в префектуре Сянси случай продажи по судебному решению ипотечного жилья реализован в Цзишоу

Этот материал взят из: Hunan Legal Daily

Первый в провинции случай ипотечного кредита для судебных аукционов недвижимости в Цзисюе реализован

«Кредит под судебный аукцион» — решение проблем, повышение качества и эффективности судебного исполнения

湖南法治报讯（全媒体记者 梁原 通讯员 向紫英）«Честно говоря, я и представить не мог, что можно оформить ипотечный кредит на недвижимость, реализованную через судебный аукцион, и благодаря этому с ограниченным бюджетом смог купить желаемую квартиру!» Недавно, под наблюдением судьи исполнительного бюро суда Цзисюе, покупатель по имени Ли, успешно выигравший аукцион с помощью программы «Кредит под судебный аукцион», держит в руках соответствующие документы и не скрывает радости. Этот момент ярко иллюстрирует, как суд Цзисюе углубляет реформу системы исполнения, внедряет инновационные методы распоряжения активами.

Долгое время требования к «полной оплате при участии в судебных торгах» повышали порог входа, что мешало многим потенциальным покупателям с потребностью в жилье, поскольку из-за финансовых ограничений они отказывались от участия. Это не только тормозило развитие рынка судебных аукционов, но и снижало эффективность распоряжения активами и реализуемость прав заявителей. Как решить эту проблему, стало важной задачей для суда Цзисюе, направленной на «настоящие меры по решению трудностей исполнения».

В связи с этим, исполнительное бюро суда Цзисюе активно меняет подходы и точечно разрабатывает меры, налаживая сотрудничество с финансовыми учреждениями, налоговыми органами и центрами регистрации недвижимости, внедряя инновационный продукт «Кредит под судебный аукцион». Это устраняет узкие места в связке судебных аукционов и финансовых услуг, ускоряя работу по исполнению и открывая новые возможности для тех, кто нуждается в жилье.

Недавно в рамках одного из судебных аукционов в Цзисюе было выставлено 30 объектов недвижимости. Благодаря реализации политики «Кредит под судебный аукцион» порог входа значительно снизился, что привлекло повышенное внимание рынка и увеличило число участников. В результате нескольких раундов ожесточенных торгов было продано 19 объектов, сумма выручки составила более 10,11 миллиона юаней, а уровень успешных сделок достиг 63,3%, что значительно превышает показатели традиционных аукционов. Из них 10 объектов были проданы с помощью «Кредита под судебный аукцион», что составляет более половины от общего числа, а банки выдали ипотечных кредитов на сумму 3,91 миллиона юаней.

Вливание этих «финансовых ресурсов» не только помогает семьям с ограниченными возможностями реализовать мечту о собственном жилье, но и активизирует рынок судебных аукционов, решая проблему трудностей с ликвидностью активов. Эффективное продвижение этого процесса — не только конкретная практика суда Цзисюе в реализации правильных целей и служении народу, но и важный результат инициативы «Юридическая защита финансов».

В дальнейшем суд Цзисюе продолжит совершенствовать механизмы судебных аукционов, оптимизировать меры исполнения, углублять сотрудничество с финансовыми учреждениями, повышая качество и эффективность распоряжения активами, чтобы превращать «право на бумаге» в реальные деньги.