Карта рынка недвижимости в Великобритании: восстановление цен к началу 2026 года

Ландшафт британского рынка недвижимости демонстрирует меняющуюся динамику в начале 2026 года. Согласно отчету Nationwide, средняя стоимость домов в Великобритании выросла на 0,3% в январе, достигнув 270 873 фунтов стерлингов (около 370 600 долларов). Данные, предоставленные Jin10, показывают, что этот рост совпал с ожиданиями рыночных аналитиков и стал значительным откатом после падений, зафиксированных в конце предыдущего года.

Возвращение к росту после политической неопределенности

Рост цен является значительным откатом на фоне негативных настроений, возникших после объявления о повышении налогов правительством Партии труда. В годовом выражении цены на недвижимость выросли на 1% по сравнению с тем же периодом прошлого года, что указывает на постепенную стабилизацию рынка. Такая траектория свидетельствует о том, что неопределенность в бюджете, ранее сдерживавшая активность покупателей, постепенно уходит на второй план. Однако эта положительная тенденция носит ограниченный характер на фоне более широких экономических вызовов.

Угрозы для перспектив рынка ипотечного кредитования

Несмотря на обнадеживающие данные за январь, экономисты выражают осторожность в отношении будущих возможностей роста. Рост безработицы в сочетании с сохраняющимися высокими ставками по ипотеке создает существенные барьеры для дальнейшей экспансии рынка. Особенно тревожными являются данные о одобрении ипотечных кредитов в декабре, когда зафиксировано снижение до самого низкого уровня за последние 18 месяцев. Эти сигналы свидетельствуют о том, что несмотря на заметное восстановление цен, способность покупателей финансировать сделки остается ограниченной, что формирует сложную картину сил, действующих на британский рынок недвижимости.