Жилищный кризис и спекуляции на рынке недвижимости в Южной Корее вызывают обеспокоенность правительства

2026-02-12 07:04:52

Взрыв цен на жилье находится в центре растущего политического напряжения в Южной Корее. Правительство Южной Кореи признает спекуляцию недвижимостью критической преградой для социальной стабильности и предпринимает радикальные меры для сдерживания спекулятивных движений владельцев, обладающих несколькими объектами недвижимости. Ситуация настолько критическая, что власти предупреждают о необратимых последствиях для демографической структуры страны.

Разогретый рынок недвижимости и его последствия для молодого населения

Рынок недвижимости в Южной Корее демонстрирует интенсивное спекулятивное поведение, цены на квартиры в Сеуле продолжают расти уже 52 недели подряд. Эта динамика спекуляций создает практически непроходимые барьеры для молодых взрослых. Высокие затраты на жилье вынуждают целые поколения откладывать или отказываться от важных решений, таких как брак и рождение детей, что угрожает устойчивости семейной и социальной структуры Кореи.

По данным Jin10, цены на недвижимость продолжают бросать вызов регулирующим усилиям правительства, несмотря на ужесточение контроля за кредитами, введенное в последние периоды.

Правительство усиливает меры против спекуляций за счет повышения налогов

В свете этой ситуации власти принимают более жесткую позицию. Владельцы нескольких объектов недвижимости получают ультиматум: добровольно избавиться от избыточных владений до введения новых налоговых ставок. Правительство обещает реализовать стратегию сдерживания «любой ценой» для контроля разогретого рынка. Такой подход отражает решимость снизить спекуляции недвижимостью с помощью более жестких налоговых инструментов.

Рост налоговых ставок является ясным сигналом о том, что правительство больше не потерпит накопление спекулятивных объектов и стремится сместить предпочтения рынка в сторону владельцев-арендодателей, а не спекулятивных инвесторов.

Общественное недовольство жилищной политикой отражает растущее недовольство

Способность правительства справиться с жилищным кризисом ставится под сомнение населением. Недавний опрос Gallup Korea показывает тревожные показатели недовольства: 40% респондентов выражают неодобрение текущей жилищной политики, в то время как только 26% поддерживают принятые меры. Эта ситуация отражает общественное восприятие того, что государственные вмешательства не дают практического эффекта в решении кризиса.

Ожидания на будущее также полны пессимизма: почти половина опрошенных (около 50%) прогнозирует новые повышения цен на жилье в следующем году, в то время как только 19% ожидают возможного снижения. Эта разрыв между мерами правительства и общественным доверием представляет собой значительную угрозу для политической поддержки, делая необходимым демонстрацию конкретных результатов в борьбе со спекуляциями недвижимостью.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .