يقال إن اثنين من أكبر البنوك في الولايات المتحدة يخوضان معركة قانونية حول قرض عقاري تجاري بقيمة 481 مليون دولار.
تقاضي ويلز فارغو بنك جي بي مورجان تشيس، أكبر بنك في الولايات المتحدة، بسبب اتهامات بأنه أعطى الضوء الأخضر لقرض عقاري على الرغم من أنه يزعم أنه كان يعلم أن البيانات المالية كانت مزورة، وفقا لرويترز.
في عام 2019 ، أصدر JPMorgan قرضا لشركة التطوير والاستثمار العقاري Chetrit Group لتمويل شراء 43 مبنى متعدد العائلات مع 8,671 شقة في 10 ولايات.
بصفته وصيا على المستثمرين ، يزعم Wells Fargo أن JPMorgan و Chetrit كانا يعلمان أن البائعين قاموا بتضخيم صافي الدخل التشغيلي التاريخي للمباني بنسبة 25٪ حتى قبل إغلاق الصفقة عند 522 مليون دولار.
صافي الدخل التاريخي للعقار هو مقياس مالي يقيس الدخل الناتج عن المبنى خلال إطار زمني محدد. عادة ما تستخدم الأرباح السابقة للعقار لتقييم قيمته المحتملة.
يدعي Wells Fargo أن JPMorgan وافق على صفقة العقارات المبالغ فيها لجني ملايين الدولارات من الرسوم ، معتقدا أن الأصول سيتم إغراقها في النهاية على المستثمرين الذين لن يدركوا أن المباني لم تكن مربحة كما هو معلن على الورق.
تحول قرض Chetrit إلى تعكر في عام 2022 ، وفي هذه العملية ، يقول Wells Fargo إن المستثمرين في الصندوق فقدوا عشرات الملايين من الدولارات.
"[JPMorgan] ملزم بالمشاركة في التحقيق الواجب لتحديد نطاق الإبلاغ الاحتيالي. بدلا من ذلك ، [JPMorgan] المضي قدما كما لو لم يحدث شيء غير عادي دون أن يكلف نفسه عناء تصحيح الأخطاء المعروفة في الأرقام ". *
يطلب Wells Fargo من المحكمة أن تأمر JPMorgan إما بدفع تعويضات أو إعادة شراء القرض وجعل المستثمرين كاملين.
لم يصدر JPMorgan و Chetrit بعد بيانا بشأن القضية.
تابعنا على X و Facebook و Telegram *
لا تفوت أي إيقاع - اشترك للحصول على تنبيهات البريد الإلكتروني التي يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك *
المحتوى هو للمرجعية فقط، وليس دعوة أو عرضًا. لا يتم تقديم أي مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. للمزيد من الإفصاحات حول المخاطر، يُرجى الاطلاع على إخلاء المسؤولية.
ويلز فارغو يقاضي JPMorgan Chase بسبب قرض بقيمة 481،000،000 دولار ، ويقول إن البائع الأمريكي على علم بأن البائع قد تضخم الدخل: تقرير - The Daily Hodl
يقال إن اثنين من أكبر البنوك في الولايات المتحدة يخوضان معركة قانونية حول قرض عقاري تجاري بقيمة 481 مليون دولار.
تقاضي ويلز فارغو بنك جي بي مورجان تشيس، أكبر بنك في الولايات المتحدة، بسبب اتهامات بأنه أعطى الضوء الأخضر لقرض عقاري على الرغم من أنه يزعم أنه كان يعلم أن البيانات المالية كانت مزورة، وفقا لرويترز.
في عام 2019 ، أصدر JPMorgan قرضا لشركة التطوير والاستثمار العقاري Chetrit Group لتمويل شراء 43 مبنى متعدد العائلات مع 8,671 شقة في 10 ولايات.
بصفته وصيا على المستثمرين ، يزعم Wells Fargo أن JPMorgan و Chetrit كانا يعلمان أن البائعين قاموا بتضخيم صافي الدخل التشغيلي التاريخي للمباني بنسبة 25٪ حتى قبل إغلاق الصفقة عند 522 مليون دولار.
صافي الدخل التاريخي للعقار هو مقياس مالي يقيس الدخل الناتج عن المبنى خلال إطار زمني محدد. عادة ما تستخدم الأرباح السابقة للعقار لتقييم قيمته المحتملة.
يدعي Wells Fargo أن JPMorgan وافق على صفقة العقارات المبالغ فيها لجني ملايين الدولارات من الرسوم ، معتقدا أن الأصول سيتم إغراقها في النهاية على المستثمرين الذين لن يدركوا أن المباني لم تكن مربحة كما هو معلن على الورق.
تحول قرض Chetrit إلى تعكر في عام 2022 ، وفي هذه العملية ، يقول Wells Fargo إن المستثمرين في الصندوق فقدوا عشرات الملايين من الدولارات.
يطلب Wells Fargo من المحكمة أن تأمر JPMorgan إما بدفع تعويضات أو إعادة شراء القرض وجعل المستثمرين كاملين.
لم يصدر JPMorgan و Chetrit بعد بيانا بشأن القضية.