إنترا إيه إس إيه (ENTOF) أبرز نقاط مؤتمر الأرباح للربع الرابع من عام 2025: أداء مالي قوي وسط السوق …

أخبار جوروفيكس

الخميس، 12 فبراير 2026 الساعة 12:01 صباحًا بتوقيت GMT+9 3 دقائق قراءة

في هذا المقال:

إنتوف

-32.66%

ظهرت هذه المقالة أولاً على جوروفيكس.

تاريخ الإصدار: 11 فبراير 2026

للحصول على النص الكامل للمكالمة الربحية، يرجى الرجوع إلى النص الكامل للمكالمة.

النقاط الإيجابية

زاد صافي الدخل من إدارة العقارات بشكل كبير ليصل إلى 425 مليون يورو، بزيادة قدرها 108 ملايين يورو مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي.

أكملت الشركة وبيعت مشروعًا رئيسيًا في تروندهايم، مما أسفر عن ربح قدره 101 مليون يورو.

اقترحت إنترا إيه إس إيه (ENTOF) توزيع أرباح قدرها 1 ألف كرونة و10 يورو للسهم عن النصف الثاني من 2025، مما يعكس أداء مالي قوي.

تم بدء برنامج إعادة شراء أسهم يصل إلى 0.5% من أسهم الشركة، مما يدل على الثقة في تقييم الشركة.

أبلغت الشركة عن صافي إيجارات إيجابي بقيمة 4 ملايين يورو للربع، مع توقيع اتفاقيات إيجار مهمة، بما في ذلك عقد إيجار لمدة 9.5 سنوات مع الشرطة.

النقاط السلبية

انخفض معدل الإشغال بمقدار 40 نقطة أساس ليصل إلى 93.8%، مع توقعات بتقلبات إضافية بسبب عوامل مختلفة.

لوحظ زيادة تكاليف الشغور والنفقات التشغيلية، مما أثر على الربحية الإجمالية.

شهد سوق أوسلو نموًا أقل في التوظيف، خاصة في القطاع الخاص، مما أثر على الطلب على المساحات المكتبية.

تواجه الشركة مخاطر محتملة لزيادة الشغور إذا لم يتم توقيع عقود إيجار جديدة قبل مغادرة المستأجرين الحاليين.

تأثر دخل الإيجارات سلبًا بسبب زيادة الشغور وعمليات البيع، مما أدى إلى تأثير سلبي بمقدار 10 ملايين دولار على أساس المقارنة المثلية.

ملخص الأسئلة والأجوبة

تحذير! اكتشفت جوروفيكس 5 علامات تحذير مع إنترا إيه إس إيه.

هل إنترا إيه إس إيه مقيمة بشكل عادل؟ اختبر فرضيتك باستخدام حاسبة التد Discount Cash Flow المجانية لدينا.

سؤال: هل يمكنك تقديم مزيد من التفاصيل حول طلب السوق الإيجاري والمناقشات مع المستأجرين المحتملين، والمخاطر لزيادة الشغور؟ إجابة: السوق يشهد نموًا في التوظيف، وهو أمر إيجابي. ومع ذلك، في أوسلو، كان النمو مدفوعًا بمستأجري القطاع العام الذين يقللون من المساحات. القطاع الخاص في وضع الانتظار، لكننا نتوقع مزيدًا من النشاط بعد خفض أسعار الفائدة. اهتمام المستأجرين يتجه نحو مواقع وسط المدينة، حيث توفر ممتلكاتنا قيمة أكبر. عمليات التأجير طويلة، غالبًا تستغرق أكثر من عام. نحن واثقون من زيادة نسبة الإشغال إلى أكثر من 95% مع مرور الوقت، رغم أن الشغور القصير الأمد قد يتقلب بين 93% و95%. نحن مستعدون لاتخاذ قرارات كبيرة بشأن المستأجرين في 2026، والتي قد تؤثر على صافي الإيجارات.

سؤال: ما هي أبرز النقاط المالية من الربع الرابع لعام 2025؟ إجابة: زاد دخل الإيجارات إلى 787 مليون يورو، مقارنة بـ 767 مليون يورو في العام السابق. ارتفع صافي الدخل من إدارة العقارات إلى 425 مليون يورو، مدفوعًا بربح قدره 101 مليون يورو من مشروع بيع مسبق للتطوير. بلغ الربح قبل الضرائب 476 مليون يورو، بما في ذلك تغييرات قيمة صافية إيجابية بقيمة 56 مليون يورو. اقترح المجلس توزيع أرباح قدرها 1.1 كرونة للسهم وبدأ برنامج إعادة شراء أسهم.

القصة مستمرة  

سؤال: كيف تدير إنترا إيه إس إيه ديونها ومؤشرات الأداء المالي؟ إجابة: تحسنت مؤشرات الديون في الربع الرابع، حيث انخفض معدل الرفع من 48.8% إلى 48.0% وانخفض صافي الدين إلى EBITDA إلى 11.0. أصدرت الشركة سندات خضراء غير مضمونة بقيمة 750 مليون يورو وخفضت خطوط البنوك لتحسين تكاليف التمويل. الآن، 68% من التمويل بالدين هو أخضر، مع قدرة على زيادة ذلك. انخفضت التكلفة المالية الصافية الإجمالية إلى 44.31%، ومن المتوقع أن تظل أسعار الفائدة مستقرة.

سؤال: ما هي الأولويات الاستراتيجية لإنترا إيه إس إيه في المستقبل؟ إجابة: تهدف إنترا إيه إس إيه إلى تحسين الربحية من خلال زيادة الإشغال والاستفادة من إمكانيات التغيير عبر تطوير مشاريع انتقائية وتدوير الأصول. ستواصل الشركة نهجًا منضبطًا في تخصيص رأس المال، مع الحفاظ على قوة الميزانية ومرونة التمويل. ستقود نمو دخل الإيجارات المستقبلي بواسطة مؤشر أسعار المستهلك، وتأجير المساحات الشاغرة، والاستفادة من إمكانيات التغيير.

سؤال: كيف تؤثر الاقتصاد النرويجي على عمليات إنترا إيه إس إيه؟ إجابة: يظل الاقتصاد النرويجي قويًا، مع توقع نمو الناتج المحلي الإجمالي بين 1.5% و1.7%. النمو في التوظيف مستقر، رغم أنه أقل في أوسلو بسبب انتقالات القطاع العام. تم خفض سعر الفائدة الرئيسي إلى 4%، مع احتمال لمزيد من التخفيضات. أثر تعديل مؤشر أسعار المستهلك بشكل إيجابي على دخل الإيجارات، ويظهر سوق التأجير أساسيات واعدة مع استقرار معدلات الشغور وتوقعات لنمو الإيجارات.

للحصول على النص الكامل للمكالمة الربحية، يرجى الرجوع إلى النص الكامل للمكالمة.

الشروط وسياسة الخصوصية

لوحة تحكم الخصوصية

مزيد من المعلومات