أسهم الفنادق 2025-2026: 8 شركات حقيقية تستحق الاستثمار من السوق التايلاندية والعالمية

في العامين الماضيين، أصبحت أسهم الفنادق محور اهتمام العديد من المستثمرين مع بداية تعافي قطاع السياحة من الأزمة. يُعد عام 2025 عامًا هامًا للتحول، حيث عاد تدفق السياح إلى المستويات الطبيعية واستمر في الارتفاع، مما يتيح لأسهم الفنادق فرصة لتحقيق عوائد جذابة، وذلك يعتمد على الاختيار والتحليل الصحيح.

تعافي قطاع السياحة… أسهم الفنادق تشتعل

أدى الانتعاش العالمي لقطاع السياحة إلى عودة مستمرة للسياح. التغيرات في سلوك المسافرين، مثل تفضيل الإقامة المستدامة والتجارب المحلية، دفعت شركات الفنادق إلى التكيف وتطوير خدمات جديدة. لذلك، فإن أسهم الفنادق تحمل مخاطر وفرص يجب مراقبتها عن كثب.

أوضح إشارة هي عودة السياح من الخارج والداخل بشكل مستمر، وارتفاع نسب الإشغال والأسعار المتوسطة للغرفة، وهو ما ينعكس في مؤشرات RevPAR (الإيرادات لكل غرفة متاحة) لكل شركة.

5 أسهم فنادق تايلاندية للاستثمار بسهولة

1. MINT (Minor International): رائد في إدارة علامات الفنادق

شركة MINT تدير وتملك العديد من علامات الفنادق حول العالم، من Angsana إلى Oaks. في 2024، أعلنت عن صافي ربح قدره 7,750 مليون بات، بزيادة 43% عن العام السابق، مما يعكس تعافيًا قويًا. نسبة P/E عند 20.85، وسعر السهم الحالي 28.25 بات، مناسبة للمستثمرين الباحثين عن تنويع شامل للمخاطر.

2. AWC (Asset World Corp): مطور عقاري متخصص

شركة AWC تدير فنادق وممتلكات في مواقع مميزة في تايلاند، مع تركيز على قاعات الاجتماعات والخدمات لقطاع MICE (الاجتماعات، الندوات، المعارض). منذ 2025، تخطط لتحسين وتطوير العديد من الفنادق. نسبة P/E عند 16.19، وسعر السهم 2.96 بات، مناسبة للمستثمرين بميزانية محدودة.

3. CENTEL (Central Plaza Hotels): رائد في التطوير

شركة CENTEL تمتلك العديد من الفنادق في مناطق سياحية رئيسية في تايلاند، وتخطط لاستثمار 19,000 مليون بات خلال ثلاث سنوات لتوسيع وتحسين الأصول. في 2025، ستفتتح فنادق جديدة وتبدأ مشاريع تحديث للفنادق الفاخرة فيหัวหิน وكرابي. من المتوقع أن تصل الإيرادات إلى 15,000 مليون بات بنمو 23%. نسبة P/E عند 25.22، وسعر السهم 33.00 بات.

4. ERW (The Erawan Group): خبير في التنويع

شركة ERW تمتلك أصول فندقية متنوعة من الفاخرة إلى المتوسطة، وتنتشر فروعها عبر تايلاند. في الربع الرابع من 2024، زادت الطلبات من قطاع MICE بشكل ملحوظ، مما يدل على استفادتها من عودة العمل الجماعي. نسبة P/E عند 12.67، وسعر السهم 3.24 بات.

5. SHR (S Hotels and Resorts): مدير في القطاع الفاخر

شركة SHR تركز على إدارة فنادق ومنتجعات فاخرة في مناطق سياحية رئيسية داخل وخارج البلاد. تتوقع الشركة تحقيق أرباح في الربع الأخير من 2024، مع اكتمال مشروع تحسين فندق SAii Laguna Phuket قبل الموعد، ودخول فندق SO/Maldives موسم الذروة السياحية. نسبة P/E عالية عند 58.49، وسعر السهم 2.16 بات، ويجب الحذر من ارتفاع نسبة P/E مقارنةً بالشركات الأخرى.

قصص نجاح 3 شركات فنادق عالمية

1. Marriott International (MAR): ملكة سلاسل الفنادق العالمية

شركة Marriott الأمريكية تدير وتملك أكبر شبكة فنادق في العالم، مع علامات مثل Marriott، Ritz-Carlton، Sheraton، وW Hotels. قوتها تكمن في برامج الولاء التي تجذب الضيوف للعودة، واستثمارها في التكنولوجيا وتجربة العملاء. سعر السهم الحالي 280 دولار، P/E 32.52، وهو استثمار طويل الأمد قوي.

2. Hilton Worldwide Holdings (HLT): معيار الخدمة

شركة HLT الأمريكية تمنح حقوق الامتياز وتدير فنادق ومنتجعات حول العالم، مع سمعة عالية في جودة الخدمة. مرونتها في التكيف مع الظروف تجعلها خيارًا جيدًا. سعر السهم 258 دولار، P/E 42.09.

3. Wyndham Hotels & Resorts (WH): فائز السوق المتوسط

شركة Wyndham تركز على السوق الاقتصادي والمتوسط، مع علامات تجارية متعددة تغطي العديد من الدول. توسعها المستمر في عدد الغرف يتيح لها فرص ربح جيدة. سعر السهم 104 دولارات، P/E 29.03، مناسب للمستثمرين الباحثين عن نمو متوسط مع مخاطر معتدلة.

اختيار أسهم الفنادق بذكاء: 5 معايير مهمة

1. تحليل الأداء والربحية

راجع الإيرادات والأرباح خلال 3-5 سنوات، مع التركيز على نموها. حلل هامش الربح الإجمالي والصافي لفهم قدرة الشركة على تحقيق الأرباح، وادرس النسب المالية مثل نسبة الدين إلى رأس المال لتقييم القوة المالية والمخاطر.

2. مؤشرات التشغيل

• نسبة الإشغال (Occupancy Rate): تعبر عن نسبة الغرف المشغولة من الإجمالي، ويُفضل أن تكون فوق 70%.
• متوسط السعر اليومي (ADR): يدل على السعر المتوسط للغرفة، وكلما زاد، دل على جودة الأصول وموقعها.
• الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR): يجمع بين نسبة الإشغال وADR، وهو أهم مؤشر لفعالية إدارة الفندق.

3. استراتيجيات النمو والتطوير

دراسة خبرة الإدارة واستراتيجيات التوسع، مثل افتتاح فنادق جديدة أو تحديث الأصول، والتأكد من توافقها مع توجهات السوق.

4. العوامل الخارجية والاقتصادية

متابعة اتجاهات السياحة، وتأثير أسعار الفائدة والعملات، خاصة أن السياح الأجانب يتعاملون مع العملات الأجنبية. دراسة تأثير السياسات الحكومية على القطاع.

5. قوة العلامة التجارية وتنويع المخاطر

اختيار شركات ذات علامات تجارية معروفة وذات سمعة قوية، حيث تمنحها ميزة تنافسية. الشركات التي تعتمد على عدد قليل من الفنادق أو المواقع قد تكون أكثر عرضة للمخاطر، بينما الشركات ذات المحفظة المتنوعة في مواقع مختلفة تقلل من المخاطر.

مسارات استثمار أسهم الفنادق للمستثمرين التايلانديين

للمستثمرين التايلانديين خيارات متعددة، مع مزايا وقيود:

الخيار 1: سوق الأسهم التايلاندي (SET)

الطريقة: فتح حساب تداول مع شركة وساطة مرخصة، وشراء أسهم الفنادق المحلية مباشرة.

المزايا: سهولة وسرعة، عدم الحاجة لمتابعة أسعار العملات، وتكاليف أقل عادة.

العيوب: محدودية الخيارات، وغياب بعض الأصول.

الخيار 2: صناديق الاستثمار المشتركة

الطريقة: شراء وحدات في صناديق تركز على أسهم الفنادق أو السياحة.

المزايا: إدارة محترفة، تنويع المخاطر، مناسب لمن لا يملك وقتًا لمتابعة السوق.

العيوب: رسوم إدارة، وعدم السيطرة المباشرة على المحفظة.

الخيار 3: التداول عبر البنوك أو حسابات استثمار خارجية

الطريقة: فتح حساب استثمار خارجي، وشراء أسهم شركات عالمية مثل Marriott، Hilton، Wyndham.

المزايا: الوصول لأسهم ذات إمكانيات عالية.

العيوب: الحاجة لفهم سوق العملات، ورسوم أعلى، ومتابعة الأسواق الأجنبية.

خلاصة وتوصيات

عام 2025-2026 هو فترة مهمة لأسهم الفنادق، سواء في السوق المحلي أو العالمي، مع تعافي السياحة، ودعم السياسات الحكومية، وعودة السياح. الاستثمار في أسهم الفنادق فرصة جيدة، لكن يجب الحذر من المخاطر.

تأثيرات الاقتصاد العالمي، والتغيرات السياسية، والأحداث غير المتوقعة (مثل الأوبئة والكوارث الطبيعية) قد تؤثر على القطاع.

نصائح للمستثمرين:

1. تحليل الأداء المالي بدقة، مع التركيز على RevPAR وADR.
2. اختيار شركات ذات علامات تجارية قوية ومتنوعة.
3. النظر في الاستثمار طويل الأمد (3-5 سنوات أو أكثر)، حيث أن التعافي والنمو يتطلبان وقتًا.
4. استخدام استراتيجية DCA (الاستثمار بمبالغ ثابتة على فترات منتظمة) لتقليل مخاطر تقلبات السوق.
5. متابعة الأخبار والتحليلات من مصادر موثوقة، والتشاور مع خبراء الاستثمار عند الحاجة.