سيتي جروب: رفع توقعات ارتفاع أسعار العقارات في هونغ كونغ لهذا العام إلى 10% إلى 15% هيندي هومز (00016) تقييمها إلى "زيادة الحيازة"

LootboxPhobia · 2026-02-23T16:03:20+00:00

أفادت تطبيقات 智通财经 بأن بنك جي بي مورغان أصدر تقريرًا بحثيًا يتوقع فيه أن يرتفع سعر العقارات في هونغ كونغ هذا العام بنسبة تتراوح بين 5% و7%، وتم رفع التوقعات إلى ما بين 10% و15%، مع توقع زيادة أخرى بنسبة حوالي 5% في العام المقبل. يرى البنك أن القطاع قد دخل مرحلة جديدة، من "الانتعاش المبكر" إلى "فترة التوسع". في ظل بيئة سوق متفائلة، يعتقد البنك أن معايير التقييم تتغير من "عائد الأرباح الموزعة" إلى "خصم صافي قيمة الأصول". لذلك، قام البنك برفع تصنيف شركة نيو هونغ كونغ هوم (00016) إلى "زيادة الحيازة"، مع أعلى سعر مستهدف للسوق عند 162 دولار هونغ كونغي، استنادًا إلى متوسط تاريخي لفترة التوسع، ويعادل السعر المستهدف خصم صافي قيمة الأصول بنسبة 20%. وفي الوقت نفسه، يتوقع البنك أيضًا أداءً جيدًا من شركة 信和置业 (00083) و 恒基地产 (00012)، حيث أن الأولى مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الباحثين عن العائد، بينما الثانية تتوقف على نتائج الأداء وإعلانات الأرباح وسياسة توزيع الأرباح بشكل أكثر وضوحًا؛ وسيكون منتصف مارس وقتًا أفضل للدخول إلى السوق. كما أن البنك يهدف إلى رفع السعر المستهدف بشكل عام لأسهم القطاع التي يغطيها.

LootboxPhobia

2026-02-23 16:03:20

علم تطبيق Zhitong Finance أن شركة جي بي مورغان تشيس وشركاه أصدرت تقريرا بحثيا يقول فيه إنها رفعت توقعاتها لنمو أسعار العقارات في هونغ كونغ هذا العام من 5٪ إلى 7٪ إلى 10٪ إلى 15٪، وتتوقع أن ترتفع بحوالي 5٪ في العام المقبل. يعتقد البنك أن الصناعة دخلت مرحلة جديدة، من “المرحلة المبكرة من التعافي” إلى “فترة التوسع”.

في بيئة سوقية متفائلة، يعتقد البنك أن معيار التقييم يتحول من “عائد الأرباح” إلى “خصم صافي قيمة الأصول”. لذلك، تم ترقية شركة صن هونغ كاي للعقارات (00016) إلى “وزن زائد”، مع سعر مستهدف أقصى يبلغ 162 دولار هونغ كونجي في السوق، مع إشارة تقييم إلى المتوسط التاريخي خلال فترة التوسع، ويكون السعر المستهدف مكافئا لمعدل خصم 20٪ على صافي قيمة الأصول.

وفي الوقت نفسه، يبدي البنك تفاؤلا أيضا بشأن أرض سينو (00083) وأرض هندرسون (00012)، حيث أن الأولى مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الباحثين عن الدخل، بينما الثانية تنتظر إعلان النتائج وسياسة توزيع الأرباح أوضح؛ منتصف مارس سيكون وقتا أفضل لدخول السوق. كما رفع البنك سعر الأسهم المستهدف في الصناعات التي يغطيها بنسبة 13٪ إلى 49٪ ككل.

شاهد النسخة الأصلية

قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.