خصائص VICI: عائد 5.7%، نمو في لاس فيغاس—لكن لماذا يتأخر السهم

تقدم شركة VICI Properties (VICI) عائد توزيعات أرباح مرتفع، وفترات إيجار طويلة مع زيادات مدمجة، وتعرضًا لأصول رئيسية في لاس فيغاس، ومع ذلك فإن أسهمها أدت أداءً أقل من المؤشرات الأوسع. يستكشف المقال ما إذا كان هذا التأخير ناتجًا عن عوامل كلية مثل ارتفاع أسعار الفائدة التي تضغط على مضاعفات صناديق الاستثمار العقاري أو إذا كانت الأسهم فخًا للقيمة. ويخلص إلى أن VICI تعتبر فرصة قوية للدخل واحتفاظ أساسي للمستثمرين في صناديق الاستثمار العقاري الذين يركزون على الدخل، على الرغم من حساسيتها للفائدة على المدى القصير.