السكن: الشيء الذي يمكن أن يفعله ترامب لتسهيل مشكلة القدرة على التحمل

فيديو Yahoo Finance و جوش ليبتون

الأحد، 22 فبراير 2026 الساعة 10:00 مساءً بتوقيت GMT+9

في هذا الفيديو:

XHB

+0.90%

XLRE

+0.83%

شريك مؤسس ومدير تنفيذي لشركة كينلوش براذرز، بروس مكنايلج، يجلس مع Yahoo Finance لمناقشة ما يمكن أن يفعله الرئيس ترامب والمشرعون الأمريكيون لتخفيف مخاوف التمويل لدى مشتري المنازل، بما في ذلك أسعار الفائدة التي تفرضها البنوك.

كما يعلق بروس مكنايلج على الضغوط السعرية في سوق الإسكان التي قد تخيف المشترين المحتملين من اتخاذ خطوة.

لمشاهدة المزيد من التحليلات والرؤى الخبيرة حول أحدث تحركات السوق، اطلع على المزيد من سوق السيطرة.

نص الفيديو

00:00 المتحدث أ

لنفترض أن بروس، إدارة ترامب، الكونغرس، الحكومات المحلية والولائية، وضعوا مجموعة من السياسات، مزيج من السياسات، بحيث يسهل على المزيد من الأمريكيين شراء منزل.

00:15 المتحدث أ

كيف تفكر في ذلك؟ لأنك تنظر إليه من منظور مختلف. أعني، ماذا يعني ذلك، بروس، لشركتك وصناعتك، صناعة البناء للتأجير؟

00:30 بروس

الآن، يحتاج دونالد ترامب إلى فعل شيء بشأن أسعار الفائدة الجائرة التي تفرضها البنوك على الناس على بطاقاتهم الائتمانية. هذا يعيق قدرة الإسكان على أن يكون ميسورًا.

00:44 بروس

دعونا نجعل هذه البنوك تتوقف عن فرض فائدة 24%. دعونا نخفض أسعار الرهن العقاري بمقدار نقطة أو نقطتين، ثم يمكن للناس أن يستطيعوا شراء المنازل. في صناعة البناء للتأجير، نحن نؤجر 97% من الوحدات. نحن على وشك الوصول إلى السعة الكاملة، لكن دونالد ترامب والمدن والولايات حول البلاد يريدون سن قوانين تجعل الأمر أصعب علينا لتقديم المنازل.

01:03 بروس

في الواقع، من خلال تقديم منازل جديدة تمامًا، نخلق مخزونًا إضافيًا، نزيد من عدد المنازل في كل من تلك المدن التي نخدمها.

01:09 المتحدث أ

لقد وضعت رقمًا لنمو صناعتك، بروس. وفقًا للتقارير التي أقرأها، منذ عام 2012، تم بناء أكثر من 321,000 منزل للتأجير في الولايات المتحدة.

01:23 المتحدث أ

أكثر من ثلاثة أرباع هذا العرض الجديد تم بناؤه خلال السنوات الخمس الماضية فقط. هل لديك أي تحديث حول كيف يسير عملك، بروس، منذ آخر مرة تحدثنا فيها؟

01:33 بروس

بالطبع، تباطأ الأمر قليلاً. لدينا أسعار فائدة على القروض التي اقترضناها والتي تشكل تحديًا أيضًا، أسعار فائدة مرتفعة، مواد، عمالة، لكن لدينا نقص فعلي في العرض الذي يمكننا تقديمه للجمهور العام.

01:46 بروس

لا يمكننا بناؤها بسرعة كافية، ولا يمكننا شراؤها بسرعة كافية. الجمهور يطالب بهذه المنازل للتأجير ونحن ببساطة لا نستطيع أن نبنيها بسرعة كافية. نحن نؤجر 97%.

الشروط وسياسة الخصوصية

لوحة تحكم الخصوصية

مزيد من المعلومات