خارطة سوق العقارات في المملكة المتحدة: انتعاش الأسعار في بداية عام 2026

مشهد سوق العقارات البريطاني يظهر ديناميكيات متغيرة في بداية عام 2026. وفقًا لتقرير نايشنوايد، ارتفعت القيمة المتوسطة للمنازل في المملكة المتحدة بنسبة 0.3% في يناير، لتصل إلى 270,873 جنيه إسترليني (حوالي 370,600 دولار). تظهر البيانات من Jin10 أن هذا الارتفاع تزامن مع توقعات محللي السوق وكان انعكاسًا هامًا بعد الانخفاضات التي لوحظت في نهاية العام السابق.

العودة إلى النمو بعد عدم اليقين السياسي

يمثل ارتفاع الأسعار تصحيحًا هامًا بعد موجة من المشاعر السلبية التي ظهرت بعد إعلان الحكومة عن زيادات في الضرائب من حزب العمال. على أساس سنوي، زادت أسعار العقارات بنسبة 1% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، مما يشير إلى استقرار تدريجي في السوق. تشير هذه المسيرة إلى أن عدم اليقين المالي، الذي كان يعيق سابقًا نشاط المشترين، يبدأ في التراجع تدريجيًا. ومع ذلك، فإن هذا التغير الإيجابي محدود بالمقارنة مع التحديات الاقتصادية الأوسع.

التهديدات لآفاق سوق الرهن العقاري

على الرغم من البيانات المشجعة لشهر يناير، يعبر الاقتصاديون عن حذرهم بشأن إمكانيات النمو المستقبلية. ارتفاع معدلات البطالة مع استمرار ارتفاع أسعار الرهن العقاري يشكل عوائق مهمة أمام توسع السوق. وتعد البيانات الخاصة بالموافقات على القروض العقارية في ديسمبر مصدر قلق خاص، حيث انخفضت إلى أدنى مستوى لها خلال 18 شهرًا. تشير هذه الإشارات إلى أنه على الرغم من الانتعاش الظاهر في الأسعار، فإن قدرة المشترين على تمويل الصفقات لا تزال محدودة، مما يخلق خارطة معقدة للقوى المؤثرة على سوق العقارات البريطاني.