أحياء هيوستن الأغنى بين أحياء تكساس الأثرى: الدليل الكامل للتصنيف

تكساس موطن لبعض من أكثر المجتمعات السكنية ازدهارًا في الولايات المتحدة، حيث تتراوح دخل الأسر بين 165,000 دولار وقرابة 410,000 دولار سنويًا. ومن بين هذه المناطق الثرية، تبرز أحياء هيوستن الأغنى كنماذج رئيسية لتركيز الثروة في الولاية. استنادًا إلى تحليل شامل للمدن التي تضم أكثر من 5000 أسرة، حدد الباحثون 20 من أرقى المجتمعات الضاحية في تكساس، مع دمج بيانات الدخل من مسح المجتمع الأمريكي لعام 2023 مع تقييمات العقارات لعام 2025 من Zillow.

ضواحي هيوستن النخبوية: حيث تتركز الثروة في تكساس

يسيطر منطقة هيوستن-وودلاند-شوجر لاند الحضرية على القائمة بخمسة من أعلى 20 حيًا من حيث الثروة في تكساس. تمثل هذه الأحياء بعضًا من أكثر الوجهات السكنية رغبة في الولاية، وتجذب المهنيين ذوي الدخل العالي والعائلات المستقرة.

ويست يونيڤرسيتي بليس يحتل المركز الأول على مستوى الولاية بمتوسط دخل أسري قدره 409,677 دولار وقيم منازل تصل إلى 1,758,363 دولار. يحافظ هذا الحي الراقي في هيوستن على مكانته كأغنى مجتمع في تكساس.

بيلاير، أحد الأحياء المفضلة في منطقة هيوستن، يحتل المرتبة الرابعة على المستوى الوطني بمتوسط دخل أسري قدره 311,033 دولار وقيم منازل حوالي 1,123,984 دولار. لا تزال المجتمع تجذب السكان الأثرياء الباحثين عن قرب من مراكز أعمال هيوستن.

تشمل أحياء أخرى في منطقة هيوستن ضمن العشرين الأوائل فولشير (المركز العاشر، بمتوسط دخل 210,123 دولار)، سينكو رانش (السادس عشر، 178,516 دولار متوسط الدخل)، شوجر لاند (الثامن عشر، 174,026 دولار متوسط الدخل)، وفريندز وود (العشرون، 165,294 دولار متوسط الدخل). معًا، تظهر هذه الأحياء الستة تنوع الثروة داخل منطقة هيوستن الكبرى، من المناطق الفاخرة جدًا إلى التطويرات الضاحية ذات الطبقة الوسطى العليا.

أكثر المجتمعات ثراءً: الدخل وقيم العقارات عبر تكساس

يكشف التصنيف على مستوى الولاية عن طبقات ثروة مميزة. الطبقة العليا، التي تتجاوز دخلها 300,000 دولار سنويًا، تشمل ويست يونيڤرسيتي بليس ويونيڤرسيتي بارك (منطقة دالاس، 389,868 دولار). الطبقة الثانية (250,000-300,000 دولار) تتضمن ساوث ليك (382,520 دولار) وكوليڤيل (265,831 دولار).

الضواحي الثرية من الطبقة المتوسطة (200,000-250,000 دولار) تشمل ستاينر رانش، بروسبير، ليكووي، وكيلر. تجذب هذه المجتمعات المهنيين المستقرين الباحثين عن مدارس ممتازة، وأمان، ووسائل راحة مجتمعية. أما الأحياء الثرية من الطبقة الأدنى (165,000-200,000 دولار) فهي تقدم قيم عقارات قوية وبيئات مستقرة موجهة للعائلات.

أحياء دالاس-فورت وورث الثرية

تحتل منطقة دالاس-فورت وورث-أرلينغتون ثمانية مراكز ضمن العشرين الأوائل، مما يجعلها ثاني أكبر مساهم في قائمة أحياء تكساس الأغنى. يونيڤرسيتي بارك يحتل المركز الثاني على مستوى الولاية بمتوسط دخل أسري قدره 389,868 دولار وقيم منازل استثنائية بمتوسط 2,445,874 دولار—وهو أعلى سعر عقاري نموذجي بين جميع الأحياء العشرين.

ساوث ليك يتبع عن كثب في المركز الثالث بمعدل دخل أسري قدره 382,520 دولار، بينما كوليڤيل يحتل المركز الخامس بـ 265,831 دولار. تشمل أحياء دالاس-فورت وورث الأخرى ضمن العشرين الأوائل بروسبير، كيلر، كوبيل، فلاور موند، فريسكو، سيلينا، هايلاند فيليدج، وميرفي.

ضواحي أوستن المزدهرة

تساهم منطقة أوستن-راند روك-جورجتاون بثلاثة أحياء في التصنيف. ستاينر رانش يحتل المركز السادس بمتوسط دخل أسري قدره 232,530 دولار ومنازل بأسعار معقولة نسبياً عند 528,502 دولار. ليكووي يحتل المركز الثامن بـ 222,045 دولار، بينما لياندر يختتم العشرين الأوائل في المركز 19 بمتوسط دخل أسري قدره 167,516 دولار.

فهم البيانات: المنهجية والسياق

تضمن هذا التحليل جميع مدن تكساس التي تضم 5,000 أو أكثر من الأسر، مع التركيز على تلك ذات أعلى متوسطات الدخل الأسري. تشمل مصادر البيانات مسح المجتمع الأمريكي لعام 2023 لأرقام الدخل وتقييمات Zillow لعام 2025 للبيانات العقارية، التي جُمعت حتى 9 يوليو 2025. تضمن المنهجية تغطية شاملة لمشهد الضواحي في تكساس مع تقديم تقييمات السوق الحالية.

يعكس التفاوت في قيم المنازل النموذجية—from 455,706 دولار في لياندر إلى 2,445,874 دولار في يونيڤرسيتي بارك—اختلافات السوق الإقليمية والتعريفات المتنوعة لـ"الميسور" عبر مجتمعات تكساس. على الرغم من أن جميع الأحياء العشرين تمثل تركيز ثروة فوق المتوسط، إلا أن كل مجتمع يقدم مزايا نمط حياة فريدة وملفات استثمارية مميزة.

تمثل أحياء هيوستن الأغنى حوالي 30% من قائمة أحياء تكساس الأغنى، مما يبرز النفوذ الاقتصادي الكبير للمنطقة. سواء كنت تبحث عن قصور فاخرة جدًا أو مجتمعات عائلية من الطبقة العليا، فإن هذه العشرين حيًا تقدم خيارات جذابة للأسر ذات الدخل العالي في جميع أنحاء تكساس.