أغنى مجتمعات أريزونا: أين تقع أحياء الضواحي الأغنى

أحياء أريزونا الأكثر ثراءً تتركز في منطقتين حضريتين رئيسيتين فقط — منطقة فينيكس-ميسا-تشاندلر ومنطقة توكسون. من خلال دمج بيانات الدخل من مسح المجتمع الأمريكي التابع لمكتب الإحصاء الأمريكي مع قيم العقارات من Zillow، يمكننا تحديد الأماكن التي تزدهر فيها أحياء أريزونا الأغنى. تكشف التحليلات أن منطقة فينيكس تهيمن على المشهد، حيث تحتل 14 من أصل 20 مركزًا، بينما تتولى توكسون البقية، مع حيها الأعلى تصنيفًا الذي يحتل المركز الأول بشكل عام.

منطقة فينيكس-تشاندلر-ميسا: موطن 14 من أحياء أريزونا الأغنى

تمثل منطقة فينيكس الكبرى المركز الرئيسي لتركيز الثروة في الولاية. تمتد من المراكز الحضرية القائمة إلى المجتمعات الضاحية سريعة التطور، وتظهر هذه المنطقة باستمرار أعلى مستويات دخل الأسر وقيم العقارات.

التصنيف 20-15: الأثرياء المبتدئون

ابتداءً من المركز #20، تتصدر Surprise هذه الفئة بمتوسط دخل أسري قدره 107,511 دولارًا وأسعار منازل تقارب 432,562 دولارًا. تليها Maricopa بدخل أسري قدره 108,500 دولار وقيم منازل قريبة من 359,461 دولار. تأتي Sun City West في المركز #18 بدخل أسري متوسط قدره 108,603 دولارًا وعقارات بقيمة 407,834 دولار. ويختتم Buckeye هذه المجموعة الأولية في المركز #17، حيث يكسب السكان متوسطًا قدره 113,682 دولارًا سنويًا، مع منازل بمتوسط قيمة 404,585 دولار. يظهر Gold Canyon (#15) مؤشرات ثروة أقوى، حيث يبلغ متوسط الدخل الأسري 119,660 دولارًا مع قيم منازل تصل إلى 495,631 دولار.

التصنيف 14-10: الثروة العليا المتوسطة

تدخل Peoria في المركز #14 بدخل أسري قدره 119,995 دولارًا وقيم عقارات تصل إلى 499,551 دولار. تظهر Goodyear (#13) بدخل متوسط قدره 121,426 دولارًا ومنازل بقيمة 478,411 دولار. نحو الطبقة العليا، يقف Chandler في المركز #9 بدخل أسري متوسط قدره 134,123 دولارًا وقيم منازل تقارب 542,177 دولار. تشير Fountain Hills (#8) إلى تركيز ثروة أقوى، حيث يكسب السكان في المتوسط 140,542 دولارًا وعقارات بقيمة 753,411 دولار. وتستمر Anthem (#7) في الاتجاه ذاته بدخل أسري متوسط قدره 143,659 دولارًا وقيم عقارات تصل إلى 577,257 دولار.

التصنيف 6-4: أحياء فينيكس الأكثر ثراءً

يحتل Gilbert المركز #6 بين أحياء أريزونا الأغنى، بمتوسط دخل أسري قدره 145,526 دولارًا وقيم منازل تصل إلى 581,829 دولار. تظهر New River (#4) ثروة استثنائية، حيث يبلغ متوسط الدخل الأسري 159,599 دولارًا وقيم العقارات 766,561 دولار. وتحتل Queen Creek المركز #3 بدخل أسري متوسط قدره 162,363 دولارًا وأسعار منازل حوالي 640,576 دولار. ويقف Scottsdale، في المركز #2، كأغنى حي في منطقة فينيكس مع متوسط دخل أسري قدره 168,679 دولارًا وأعلى قيم عقارات في فئته عند 938,118 دولار.

منطقة توكسون: ستة مجتمعات غنية، بما في ذلك أغنى مدينة في الولاية

على الرغم من قلة أحياء توكسون الثرية، إلا أنها تظهر مؤشرات ثروة مماثلة أو أفضل من العديد من أحياء منطقة فينيكس. تعرض المنطقة جيوبًا مركزة من الأسر ذات الدخل العالي والعقارات ذات القيمة المميزة.

التصنيف 16-11: أحياء توكسون ذات الدخل المرتفع

Sahuarita (#16) تتصدر تمثيل توكسون بمتوسط دخل أسري قدره 117,690 دولارًا وقيمة منزل تقليدية تبلغ 365,404 دولار. تليها Vail (#12) بدخل متوسط قدره 130,479 دولارًا وعقارات بقيمة 421,260 دولار. تظهر Marana (#11) بدخل أسري قدره 130,659 دولارًا مع منازل بقيمة 444,345 دولار. يعزز Oro Valley (#10) مكانة توكسون بدخل أسري متوسط قدره 133,439 دولارًا وقيم عقارات تصل إلى 531,670 دولار.

التصنيف 5-1: حيث تقع أغنى أحياء أريزونا

تحتل Tanque Verde المركز #5 على مستوى الولاية، بمتوسط دخل أسري قدره 157,326 دولارًا وقيم عقارات تصل إلى 679,407 دولار. وتذهب المرتبة الأولى إلى Catalina Foothills، أغنى مدينة في أريزونا من حيث متوسط الدخل الأسري، والذي يبلغ 170,897 دولارًا، مع قيم منازل تقارب 761,048 دولار—مؤكدة مكانتها كأغنى حي في الولاية.

رؤى رئيسية حول توزيع الثروة في أريزونا

تكشف البيانات عن تركيز كبير للدخل في جيوب ضاحية معينة، بدلاً من توزيعه بشكل متساوٍ عبر المناطق الحضرية. يتراوح متوسط دخل الأسر في أغنى مدن أريزونا من حوالي 107,500 إلى 170,900 دولار، بينما تتراوح قيم العقارات من أقل من 360,000 دولار إلى ما يقرب من 940,000 دولار. يبرز هذا التفاوت كيف أن بعض المجتمعات جذبت أسرًا ذات دخل أعلى وتتمتع بأسعار عقارات مميزة.

تضمن المنهجية — التي تتضمن فحص جميع مدن أريزونا التي يزيد عدد أسرها عن 5000 أسرة وعزل بيانات الدخل من مسح المجتمع الأمريكي لعام 2023 مع تقييمات Zillow للعقارات لعام 2025 — رؤية شاملة لمكان تركز أحياء أريزونا الأغنى للثروة وفرص الاستثمار.

ملاحظة: جميع أرقام دخل الأسر تعتمد على مسح المجتمع الأمريكي لعام 2023. تعكس تقييمات العقارات بيانات عام 2025 من Zillow حتى أغسطس 2025. تستثني التصنيفات المدن التي يقل عدد أسرها عن 5000 أسرة.