إعادة ترتيب المؤسسات حول HPP مع اتخاذ جولدمان ساكس موقفًا حذرًا

إشارات مختلطة من المال

يعكس الشهية تجاه Hudson Pacific Properties بين كبار اللاعبين المؤسساتيين قصة مثيرة للاهتمام تحت السطح. مع وجود 478 صندوقًا أو مؤسسة الآن تحتفظ بمراكز—وهو توسع بنسبة 57 مالكًا يمثل نموًا ربع سنويًا بنسبة 13.54%—هناك اهتمام لا يمكن إنكاره بصندوق الاستثمار العقاري. ومع ذلك، فإن التحركات داخل هذه المحافظ ترسم صورة أكثر تعقيدًا من مجرد قناعة صعودية.

مؤخرًا، حافظت Goldman Sachs على موقفها المحايد بشأن HPP، مما يعكس تردد المحللين حول المسار القصير المدى. في الوقت نفسه، تظهر المجتمع المؤسساتي الأوسع مستويات اعتقاد متباينة، مع ارتفاع ملكية الأسهم المؤسساتية الإجمالية بنسبة 13.63% إلى 504.378 مليون سهم خلال الأشهر الثلاثة الماضية.

إلى أين تشير الأرقام

يحافظ المحللون على هدف سعر جماعي لمدة سنة واحدة بمتوسط ​​$3.20 للسهم لـ Hudson Pacific Properties حتى منتصف نوفمبر 2025، مما يشير إلى إمكانية ارتفاع حوالي 80% من سعر الإغلاق الأخير البالغ $1.78. تتراوح التوقعات بين $2.02 و$5.25، مما يعكس خلافًا حقيقيًا حول المسار المستقبلي. تتوقع التوقعات الإيرادات أداءً سنويًا يبلغ 1,095 مليون، مما يمثل مسار تحسين بنسبة 40%.

نسبة البيع/الشراء البالغة 0.28 تشير إلى ميول صعودية بين متداولي الخيارات، مما يوحي بأن المشاركين في السوق يرون فرصة غير متكافئة أمامهم على الرغم من الحذر المؤسساتي.

تبديلات المحافظ بين العمالقة

Cohen & Steers، التي تحتفظ بأكبر حصة بنسبة 15.99% (60.665 مليون سهم)، قلصت تعرضها فعليًا بنسبة 5.17% خلال الربع. خفضت الشركة تخصيصها الإجمالي لـ HPP بنسبة 5.77%، مما يشير إلى إعادة توازن انتقائية بدلاً من التشاؤم المطلق.

أظهرت Balyasny Asset Management تراجعًا أكثر وضوحًا، حيث قلصت الحيازات بنسبة 21%—من 15.713 مليون إلى 12.986 مليون سهم—مع تقليص وزن المحفظة بنسبة تقارب 30%. هذا يمثل انخفاضًا مهمًا في القناعة.

على النقيض تمامًا، زادت Vanguard’s Real Estate Index Fund من مركزها بشكل كبير بنسبة 60%، قفزت من 5.038 مليون إلى 12.595 مليون سهم، مما يدل على إعادة تخصيص عقاري منهجي بدلاً من اختيار الأسهم النشط. هذا الزيادة بنسبة 196% في تخصيص المحفظة تظهر طلبًا مدفوعًا بالمؤشر.

زاد Principal Financial وPrudential Financial كلاهما من عدد الأسهم المطلقة خلال الفترة، مع تقليل كلاهما في الوقت نفسه من تركيز المحفظة الإجمالي—نمط يشير إلى إعادة تموضع تكتيكية ضمن أطر تخصيص HPP الأكبر.

الحكم المحايد

تصنيف Goldman Sachs المحايد يعكس عقلية المؤسسات الحالية حول Hudson Pacific Properties: هناك إمكانيات، لكن القناعة لا تزال مقيدة. يوضح هدف السعر بنسبة 80% مقابل توقعات نمو الإيرادات المعتدلة الفجوة في التقييم—تتداول HPP عند مستويات يعتمد فيها التعافي على التنفيذ التشغيلي بدلاً من عوامل توسع متعددة.